כוכב הצפון מהדורה דיגיטלית 2704

ייעוץ משכנתאות

חדשות עדכניות באתר האינטרנט החדש

מדבר רק במספרים, אלא מפרק את הדברים לשפה פשוטה, כזו שגם מי שלא חי את עולם המשכנתאות יבין. אתם אמורים לצאת מהפגישה רגועים יותר, לא מבולבלים. לסיכום: כשמדובר במשכנתא, אתם לא קונים מוצר – אתם מקבלים החלטה שתשפיע על החיים שלכם לשנים קדימה. תבחרו מישהו שמייצג אתכם, לא את העסקה.

איך מזהים יועץ משכנתאות אמיתי ואיך מזהים סוכן מכירות במסווה?

מאור יוסף נחום מאת:

יועץ מקצועי יודע גם להגיד “לא”. לא כל מחזור משתלם, לא כל איחוד הלוואות נכון, ולא כל משפחה צריכה לשנות משהו עכשיו.

בשנים האחרונות תחום המשכנתאות הפך עמוס ביועצים, מתווכים, “מומחים“ ופרסומות מפתות. משפחות רבות בטבריה והאזור פונות לעזרה, ובצדק, אבל לא תמיד יודעות למי הן פונות באמת. כאן בדיוק חשוב לדעת להבחין בין יועץ משכנתאות אמיתי לבין מי שבעצם מתפקד כסוכן מכירות. יועץ משכנתאות אמיתי מתחיל קודם כל בהקשבה. הוא שואל על ההכנסות, ההוצאות, ההלוואות, המצב המשפחתי והעתיד שאתם מתכננים. הוא לא קופץ ישר ל-“יש לי ריבית מצוינת בשבילכם“, אלא מנסה להבין אם בכלל צריך משכנתא חדשה, מחזור, איחוד הלוואות

או אולי דווקא לא לעשות כלום כרגע. לעומת זאת, סוכן מכירות במסווה בדרך כלל ימהר להציע “מבצע“, “ריבית שלא תחזור“ או פתרון אחיד שמתאים לכולם. הוא פחות יתעניין בפרטים הקטנים ויותר ידחוף לעסקה, כי המטרה שלו היא לסגור, לאו דווקא לפתור לכם את הבעיה. עוד סימן חשוב: יועץ מקצועי יודע גם להגיד “לא“. לא כל מחזור משתלם, לא כל איחוד הלוואות נכון, ולא כל משפחה צריכה לשנות משהו עכשיו. מי שמבטיח חיסכון בכל מצב צריך להדליק אצלכם נורה אדומה. בנוסף, יועץ אמיתי מסביר. הוא לא

אילוסטרציה

ניתן לפנות אליי, מומחה למשכנתאות - מאור יוסף נחום 050-7879337

כבר לא ישן בלילה”, “אני מפחד שייקחו לי את המשכורת”, או “אני לא מצליח להיות אבא / אמא כמו שאני רוצה, הראש שלי כל הזמן בחובות”. אחד המקרים שזכורים לי במיוחד הוא של חייב שנה עם תיקי הוצאה 30 שחיי למעלה מ- 50 בן מיליון שקלים. 2.5 לפועל וחובות בהיקף של הפחד והתחושה שהוא "נכשל" גרמו לו להזניח את הטיפול בחובות, לא היה לו חשבון בנק, הוא לא יכול היה לטוס לחו"ל והמתח בבית הגיע לשיא - שפגע לו בזוגיות, ועד כדי שלא הצליח לנהל "שיגרת חיים נורמלית". כשהוא הגיע אלי הוא כבר היה מותש נפשית - הוא הבין שאין לו יותר לאן לברוח, פה היה לי ברור שהתפקיד שלי הוא לא רק תפקיד משפטי אלא גם אנושי. לאחר בחינה מקצועית של המצב, ננקט הליך מתאים של שיקום, "כדור השלג" נעצר, החובות הוסדרו, והוא חזר למסלול חיים נורמלי, והיום חשוב לדעת: יש דרכים - הוא גם חזר לנשום. לצאת מהחובות, חדלות פירעון, הסדרי נושים, משא ומתן נכון - כל אלה הם כלים משפטיים שמטרתם לאפשר לאדם לפתוח דף חדש, ולא אל תוותרו על האפשרות להישאר כלוא בעבר. לחיות חיים ללא חובות, בלי פחד, בלי עיקולים עם שקט נפשי. הצעד הראשון והחשוב הוא להפסיק להתעלם - ולפנות לייעוץ מקצועי שיכניס אתכם למסלול הנכון.

תיק הוצאה לפועל שמתחיל כחוב קטן, הופך עם הזמן לחוב כבד שכבר לא ניתן לפרוע אותו עצימת עיניים לא מוחקת חוב – היא רק מגדילה את המחיר וההסתבכות הכלכלית, גם בקרב המשפחה עו״ד לירון לגזיאל מאת:

העבודה ובהתנהלות היומיומית עד כי שהיא פשוט משתקת אותו. בשלב הזה, הם לא פותחים מכתבים, לא עונים לטלפונים, לא בודקים מה קורה עם החובות, חוששים להתמודד עם המצב ואז הם עוצמים עיניים. עם הזמן הם מתחילים פשוט להיות "אדישים" לחובות, לא כי הם רוצים התעלמות כמנגנון הגנה הישרדותי. ה אלא מהחובות היא תגובה אנושית למצוקה נפשית שהחייב נמצא בה, שמשפיעה ישירות גם על התא המשפחתי. בני הזוג והילדים, מרגישים את המתח אבל לעיתים כלל לא שותפים ולא מודעים למצב האמיתי. הבית שאמור להיות מקום מבטחים בטוח ורגוע הופך לזירה של חרדה מתמשכת, רק כי בני הזוג שלהם מעדיפים לשתוק ולהסתיר את המצב בתקווה ש"איכשהו הכול יסתדר והחובות פשוט ייעלמו עם הזמן”. חוב אבל האמת חייבת להיאמר בקול ברור: שלא מטופל לא נעלם, הוא רק הולך וגדל!!! לא פעם אני פוגשת חייבים שאומרים לי: “אני

אנשים רבים חיים עם חובות ובוחרים לעצום עיניים. הם מעדיפים שלא לחשוב, שלא להתמודד עם החובות בהוצאה לפועל ובכלל. הם לא עושים זאת מתוך זלזול או חוסר אכפתיות, ממש לא! מהזווית שלהם זה ממש גם לימדו אותנו חוב זה דבר מפחיד. מובן - " לכן, לרוב הם מרגישים כישלון שחוב זה " בושה, חוסר אונים, אכזבה, פגיעה בכבוד ובערך העצמי. הם לא מבינים איך הגיעו למצב שבו הבנקים לוחצים ומאיימים בתביעות, צ'קים חוזרים, נפתחים תיקי הוצאה לפועל, המשכורת מעוקלת, יש עיקול בחשבון, יש הגבלות, והחלום לטוס לחופשה בחו"ל הוא כבר בלתי אפשרי. תיק הוצאה לפועל שמתחיל כחוב קטן, הופך עם הזמן לחוב כבד שכבר לא ניתן לפרוע אותו. החוב צובר ריביות, הצמדה, הוצאות שכר טרחה ומכתיב מציאות חיים והסתבכות כלכלית קשה, החייב נמצא בלחץ, דאגה ומתח נפשי, חוסר סבלנות שפוגעת ביכולת לשלו לתפקד במקום