כוכב הצפון גיליון 2404

שלושת הפרמטרים שיקבעו מה גובה הריבית שתקבלו על המשכנתא שלכם

בס“ד

”בשם השם נעשה ונצליח“

• האם יש לכם נכסים נוספים אני יכול להמשיך עם הרשימה אבל נראה לי שכבר הבנתם את הרעיון, ככל שתראו שיש

שנים, ישבתי עם חבר 8 לפני כ בעבודה שסיפר לי שהוא עומד לקחת משכנתא, ובהתלהבות הוא סיפר שעל מסלול מסוים, הוא 4.5% הצליח לקבל ריבית של ואני אז אמרתי לו, שזה בכלל לא הגיוני כי אתמול הייתי בבנק 3.5% והצלחתי לקבל ריבית של על אותו המסלול. בהתחלה הוא לא האמין, אבל אחרי שהראתי לו את האישור מהבנק הוא ממש כעס... למה זה קורה? הוא שאל.. למה אני קיבלתי ריבית יקרה כל כך? וזאת שאלה מצוינת! למה אדם א' הולך לבנק ומקבל ריבית מסויימת ואדם ב' הולך לבנק ומקבל ריבית לגמרי אחרת? מה המשתנים שמוזילים או מייקרים את הריבית? אחוז המימון .1 זה הפרמטר החשוב ביותר כיום. ככל שאחוזי המימון שתידרשו מן הבנק יהיו גבוהים יותר כך גם הריבית שיציעו לכם תהיה גבוהה יותר. ואם תשאלו, למה אכפת לבנק כמה אחוזי מימון אנו לוקחים? הבנק משקלל את הסיכון שלו שהוא נותן משכנתא וככל שהוא נותן יותר כסף לעסקה )באופן יחסי( כך גם הסיכון שלו גדל ולכן הוא מתמחר את העסקה בריבית גבוהה יותר. הנתונים הפיננסים שלכם .2 והנכס הנתון השני שישפיע על הריבית שלכם הוא בעצם שלל נתונים פיננסים שמעידים על החוזק הפיננסי שלכם, פה נכנסים הפרמטרים הבאים: • מקום העבודה שלכם • גובה המשכורות • הוותק במקום העבודה • העובדה אם אתם זוג או יחידים • מיקום הנכס וטיב הנכס • האם יש לכם הלוואות נוספות

כשחלום הופך למציאות...

לכם עבודה טובה יותר, עם משכורת גבוהה יותר וותק גבוה כך הבנק יתייחס איכם ברצינות רבה יותר ויסכים לתת לכם ריבית נמוכה יותר. יכולת מיקוח ותקשורת מול .3 הבנק למרות מה שהזכרתי בשני הסעיפים הקודמים, פעמים רבות לקוחות שלוקחים אחוזי מימון גבוהים יותר עם נתונים פיננסי לא הכי מרשימים, יקבלו ריביות טובות יותר מלקוחות בעלי אחוז מימון נמוך יותר ועם פרמטרים פיננסים טובים יותר וכל זאת רק בגלל שיש ללקוחות הראשונים יועץ משכנתאות שעומד לצידם ויש לו את כושר המיקוח הנדרש, הקשרים והיכולת הנכונה למצוא את ההצעה הטובה ביותר מהבנק, על מנת למקסם את ההצעה ללקוח. את הכל צריך לדעת להציג נכון, ועם עבודת שטח מקצועית ניתן לחסוך עשרות ואפילו מאות אלפי שקלים המשכנתא! אז אם גם אתם רוצים לחסוך כסף על המשכנתא שלכם, אתם מוזמנים לפנות אלי ואל צוות רטרו-מס משכנתאות לעמוד ונשמח לרשותכם.

בלעדי אצלנו! 0 דלתות קו בחיפוי פרופילים

052-5556425 אבי - אולם תצוגה טבריה דלתות פנים פולימר | דלתות כניסה מעוצבות שירותי מנעולנות והחלפת צילנדרים

בס״ד

עסק שומר שבת

שרות מיוחד לבעלי חנויות

רוצים להוביל רק... סלון, מזנון, שולחן, שידות, פינת אוכל, מקרר, מכונת כביסה, מקפיא ועוד... לכל פריט ₪ 100 רק )עד קומה ראשונה, בטבריה בלבד( תוספת ₪50 , מחוץ לטבריה והסביבה ₪50 כל קומה נוספת

בברכה, אבישי עוזיאל

בוא לקבל את החזר המס שלך! שנים אחורה 7 ההחזר ניתן עד חישובי שכר יחסי עובד ומעביד ומיוצוי וזכויות עובדים צוות מקצועי ומנוסה מינימום טרחה מצדך ללא דמי טיפול או פתיחת תיק

₪50 פירוק ריהוט ומוצרי חשמל תוספת

s.b.s לא כולל ארונות ומקררי

השתחררת מהצבא? פדית קופה? שלמת מזונות? חתמת אבטלה? אל תפסיד את החזר המס שלך!

• העברת דירות • העברת משרדים • שירותי אריזה • פירוק והרכבה 050-8174027 יוסף. 052-8171107

אלפי לקוחות מרוצים וביניהם: … עובדי עירייה, חברת חשמל, משרד החינוך ועוד

נותנים לך כסף לא תיקח?

)צמוד לקופ״ח לאומית( , שד׳ הרמב״ם 6 יוחנן בן זכאי retromas@walla.com 04-6722212 טל.

51 | 2404 | 20.09.19 | כ׳ אלול תשע“ט | כוכב הצפון

מעוניינים לקדם את העסק בזירה אינטרנטית רחבה? צרו קשר ונגיע אליכם לפגישה ללא התחייבות