כוכב הצפון גיליון 2722

חוק ומשפט

עוד חדשות עוד כתבות במהדורה הדיגיטלית

על כך שאין חשד. גם כאשר השיחה מתנהלת בנעימות, מדובר בהליך חקירתי לכל דבר, והמידע שנמסר במסגרתו עשוי לשמש בהמשך החקירה. זו בדיוק הסיבה שזכויותיו של אדם אינן תלויות בטון הדיבור של החוקר, אלא במעמדו המשפטי ובשלב שבו מצוי ההליך. במקרה הזה, העובדה שאותה אישה הגיעה מוכנה, לאחר שקיבלה הסבר מוקדם על האפשרויות השונות ועל זכויותיה, אפשרה לה להבין מיד את משמעות השינוי במעמדה ולקבל החלטות מתוך מודעות ולא מתוך לחץ או בלבול. רבים מאמינים שרק מי שעשה דבר מה פסול זקוק לייעוץ משפטי. בפועל, דווקא אנשים נורמטיביים לחלוטין מוצאים את עצמם לא פעם בסיטואציות שלא ציפו להן. לפעמים ההבדל בין תחושת ביטחון לבין התמודדות נכונה עם המצב טמון לא במה שקרה בתחנת המשטרה, אלא בהבנה של מה שעלול לקרות עוד לפני שנכנסים אליה. 04-6797759 משתנות, המשפחה גדלה, הלוואות נסגרות, והריביות במשק עולות ויורדות. חשוב להבין שבדיקה של משכנתא לא מחייבת לבצע שינוי. לפעמים מגלים שהתנאים הקיימים מצוינים ואין צורך לגעת בהם. אבל לפעמים מגלים שאפשר להקטין את ההחזר, לקצר את התקופה או לחסוך סכום משמעותי לאורך השנים. לסיכום: המשכנתא לא צריכה להיות נושא שמפחדים ממנו. להפך. ככל שמבינים אותה טוב יותר ובודקים אותה מדי פעם, כך קל יותר לקבל החלטות נכונות ולשמור על שקט כלכלי לאורך זמן. ניתן לפנות אליי, יועץ משכנתאות עצמאי מאור יוסף נחום maordiamond@gmail.com 050-7879337

"אני רק באה לתת עדות"

עו"ד תהל חכם מאת:

"אל תדאגי," היא אמרה לי בטלפון. "הזמינו אותי רק לתת עדות."

במהלך החקירה הודיע לה החוקר כי מעתה היא נחקרת באזהרה. המעבר הזה עשוי להפתיע אנשים רבים. אדם נכנס לחדר כעד, אך תוך כדי החקירה עולות נסיבות חדשות, נמסר מידע נוסף, או מתגבשים חשדות שלא היו קיימים קודם לכן. באותו רגע משתנה המעמד המשפטי שלו, ואיתו גם הזכויות העומדות לרשותו. אחת הטעויות הנפוצות היא לחשוב שהאווירה בחדר החקירות מלמדת על המשמעות המשפטית של המעמד. לעיתים החוקר יהיה אדיב, נעים וענייני. הוא עשוי להציג את עצמו כמי שרק מבקש להבין מה קרה ולעזור להגיע לחקר האמת. חשוב להבהיר: אדיבות אינה מעידה

מבחינתה, לא הייתה סיבה מיוחדת להתרגש. היא לא הייתה חשודה בדבר, לא נעצרה, לא קיבלה זימון לחקירה באזהרה. בסך הכול התבקשה להגיע לתחנת המשטרה כדי לספר מה היא יודעת על אירוע מסוים. זו גם הסיבה שאנשים רבים נוטים לחשוב שאין צורך להתייעץ עם עורך דין לפני מתן עדות. הרי אם הם אינם חשודים, מה כבר יכול לקרות? אלא שהמציאות מורכבת יותר. לפני שהגיעה לתחנה, קיימנו שיחת ייעוץ. הסברתי לה מה ההבדל בין עד לבין חשוד, מה המשמעות של חקירה באזהרה, ומה חשוב להבין אם במהלך החקירה משתנה מעמדו של אדם. כמה שעות לאחר מכן, היא התקשרה אליי שוב.

מאור יוסף נחום יועץ משכנתאות מאת: למה משפחות מפחדות לבדוק את המשכנתא שלהן?

יש משהו מעניין שאני פוגש שוב ושוב. משפחות מקפידות לבדוק מחירים בסופר, משוות מחירים לפני שקונים רכב, ואפילו מתייעצות לפני חופשה משפחתית. אבל כשזה מגיע למשכנתא - ההוצאה הגדולה ביותר של רוב המשפחות - רבים מעדיפים לא לגעת לא לבדוק. למה זה קורה? הסיבה הראשונה היא פשוטה, פחד! אנשים חוששים לגלות שהם משלמים יותר מדי, שיכלו לקבל תנאים טובים יותר, או שהם עשו טעות לפני כמה שנים. אבל האמת היא שהמשכנתא שנלקחה לפני חמש או עשר שנים התקבלה בהתאם למידע ולמציאות

שהיו באותו הזמן. אין טעם להסתכל אחורה - חשוב להסתכל קדימה. סיבה נוספת היא התחושה שמשכנתא היא משהו מסובך. מסלולים, ריביות, מדדים, עמלות ומושגים מקצועיים שגורמים לאנשים להרגיש שזה "לא בשבילם". כתוצאה מכך הם מעדיפים להשאיר את הדברים כפי שהם, גם אם ייתכן שיש אפשרות לשפר את המצב. יש גם מי שחושבים שאם הם עומדים בהחזרים ואין בעיה מיוחדת, אין סיבה לבדוק. אבל בדיוק כמו שעושים בדיקה תקופתית לרכב, גם למשכנתא כדאי לעשות בדיקה מדי פעם. החיים משתנים: ההכנסות