2713 כוכב הצפון מהדורה דיגיטלית

חדשות עדכניות באתר האינטרנט החדש

דעתו של כוכב

ייעוץ משכנתאות

הטעות שלוקחי משכנתאות עשו 2022–2021 בשנים ומה אפשר ללמוד ממנה היום

נחתם הסכם קיבוצי חדש לעובדי "מחלבות גם בימים הללו המרפאה פתוחה וקיים ממ"ד במקום הטיפולים מתבצעים כרגיל. כל ילד שעבר אבחון שפה בהתפתחות הילד זכאי לקבל טיפול במסגרת כללית מושלם.

רמת הגולן" חיים חליוה מאת:

מאור יוסף נחום מאת:

יו״ר מרחב כנרת בהסתדרות, אבי גבאי: ״כמו תמיד, הוכחנו שההסתדרות היא הבית של העובדות והעובדים בישראל

אבל המציאות השתנתה מהר. כשהריבית במשק התחילה לעלות, רבים גילו שההחזר החודשי שלהם קפץ בצורה משמעותית.

ההסתדרות, נציגות ועד העובדים והנהלת מחלבות רמת הגולן חתמו על הסכם קיבוצי חדש לעובדות ועובדי המפעל הממוקם בקצרין. ההסכם שיחול על עשרות מעובדי המפעל ותוקפו לשנתיים וחצי, יחזק את הביטחון התעסוקתי וישפר את השכר ותנאי העבודה של עובדי המחלבה, המייצרת מוצרי ותחליפי חלב טריים ועמידים תחת המותג 'מחלבות רמת הגולן'. 11% סעיפים מרכזיים בהסכם: תוספות שכר של כ- חודשי 18 . פתיחת קרן השתלמות לאחר 2028 עד הפרשות מעסיק 0.5% ). תוספת של 24 עבודה (במקום לפנסיה. שיפור תנאי העסקה והתנאים הסוציאליים. יו״ר מרחב כנרת בהסתדרות, אבי גבאי: ״כמו תמיד, הוכחנו שההסתדרות היא הבית של העובדות והעובדים בישראל. כעת, יותר מתמיד חשוב לנו לדאוג לעובדים ולהיות יחד איתם. למרות הקשיים הרבים והמצב הבטחוני הקשה ברמת הגולן. תודה לכל העושים במלאכה״. יו"ר ועד עובדי מחלבות רמת הגולן, מריה סלימוב: "אנחנו שמחים שחתמנו על ההסכם המחודש, ומברכים על העבודה המשותפת מול ההנהלה והבעלים". את ההסכם הוביל אבי גבאי, בליווי מזכיר האיגוד המקצועי במרחב כנרת, איציק פרשה. יו"ר ועד העובדים, מריה סלימוב וחברי הוועד דניאל קוסונוב ומרדכי ביטון. מנהל המפעל, שחר פישר; מנכ"ל תשלובת יכין, פיני גורביץ. מרפאות: אורה 050-6267538 | מושבת כנרת 04-6734555 | מרפאת ארבל בטבריה ובהסדר עם קופות החולים כללית, מאוחדת, מכבי ולאומית גילוי מוקדם מציל חיים!

שוק המשכנתאות בישראל היה בתקופה 2022–2021 בשנים מיוחדת. הריביות היו נמוכות מאוד, הבנקים הציעו תנאים שנראו מצוינים, ורבים מיהרו לקחת משכנתאות כדי לנצל את ההזדמנות. לא מעט משפחות קנו דירה או מחזרו משכנתא בתקופה הזאת – לעיתים בתחושה שהריביות הנמוכות יישארו איתנו עוד שנים רבות. אבל המציאות השתנתה מהר. כשהריבית במשק התחילה לעלות, רבים גילו שההחזר החודשי שלהם קפץ בצורה משמעותית. משפחות שהיו רגילות להחזר מסוים מצאו את עצמן משלמות מאות ולעיתים אפילו אלפי שקלים יותר בכל חודש. הטעות המרכזית של אותה תקופה לא הייתה עצם לקיחת המשכנתא. אנשים היו צריכים בית, והריביות אכן היו נמוכות. הטעות הייתה במבנה המשכנתא. רבים בחרו מסלולים עם ריבית משתנה גבוהה מאוד – בעיקר במסלול הפריים – מתוך מחשבה שזה תמיד יהיה הזול ביותר. כאשר הריבית עלתה, המסלולים האלה עלו יחד איתה. זה לא אומר שמסלולים משתנים הם דבר רע. הם יכולים להיות חלק חשוב בתמהיל משכנתא נכון. אבל כשהם מהווים חלק גדול מדי מהמשכנתא, המשפחה חשופה יותר לשינויים במשק. הלקח מהשנים האלו חשוב גם למי שלוקח משכנתא היום: משכנתא לא בונים רק לפי הריבית של היום, אלא לפי מה שיכול לקרות בעתיד. תמהיל מאוזן, פיזור נכון בין מסלולים ותכנון של ההחזר החודשי יכולים לעשות הבדל גדול בשנים קדימה. בנוסף, מי שלקח משכנתא באותן שנים לא חייב להישאר עם התנאים המקוריים. לעיתים בדיקה מקצועית של המשכנתא יכולה להראות שיש מקום לשינוי מסלולים או למחזור, שיכולים להקל על ההחזר. לסיכום: משכנתא היא החלטה ארוכת טווח. כשמתכננים אותה נכון ומסתכלים כמה צעדים קדימה, אפשר להתמודד טוב יותר גם עם תקופות של שינוי בריבית.

ניתן לפנות אליי, יועץ משכנתאות עצמאי מאור יוסף נחום maordiamond@gmail.com 050-7879337

ד״ר זילברמן משה מומחה לכירורגיה כללית וכירורגית שד מושבת כנרת, עמק הירדן moshezn @ gmail . com | 050-6267453

31 | 2713 | 20.3.26 | ב' ניסן תשפ״ו | כוכב הצפון