2694 כוכב הצפון גיליון

חדשות עדכניות באתר האינטרנט החדש www.star10.co.il

כלכלה

מה גורם לבנק ישראל לשקול להטיל מגבלות נוספות על נוטלי המשכנתאות?

בשלב זה בנק ישראל עוד לא פרסם מהן כוונותיו, זה עדיין בשלב התכנון והטיוטות של התקנות, בנק ישראל מתכוון כנראה להטיל מגבלות על ההלוואות לכל מטרה בשוק הדיור. הלווה זו ניתן לקחת מהבנקים כנגד שעבוד הדירה והיא יכולה לשמש לרכישת דירה נוספת או שיפוץ הדירה הקיימת , כיסוי חובות קיימים וכדומה. הלווה זו היא יקרה הרבה יותר מהלוואת המשכנתא הרגילה, אולם עדיין זולה מהלוואה רגילה שתיקחו מהבנק. נשאלת כאן השאלה, מדוע ממהר בנק ישראל להחמיר את מצבם של הלקוחות שרוצים לקחת הלוואות במסלול מועדף, במיוחד בתקופה כה מאתגרת שחווינו בשנתיים האחרונות, ובכלל, בתקופה בה הריביות עדיין ברמה גבוהה, אשר מקשה על לקיחת הלוואות רגילות.

שלומי ויזל מאת:

ההאטה בשוק הדיור לא נעלמת מהחששות של בנק ישראל, כי ציבור לווי המשכנתאות יקלע לפיגורים בהחזרי המשכנתאות

להם בדוח אל מול הבנק שמלווה אותם בתהליך הבנייה, ואז תחזית ההכנסות תהיה נמוכה יותר, דבר שיגרום ליזמים / קבלנים, להביא עוד כסף מהבית, על מנת לחזק את הביטחונות הנדרשים אל מול הבנק המלווה. לכן יש את ההנחות הסמויות שציינתי, ההאטה בשוק הדיור לא נעלמת מהחששות של בנק ישראל, כי ציבור לווי המשכנתאות יקלע לפיגורים בהחזרי המשכנתאות החודשיים שלהם, ובנוסף, לירידה במחירי הדירות שתגרום לירידה בשווי הביטחונות של לווי המשכנתאות לבנקים כנגד הלוואות המשכנתא.

ענף הדיור בהאטה מסוימת זה כבר כמה חודשים, איך יודעים?!, שימו לב למבצעים של הקבלנים, שמוכנים 20% או 10% לקבל תשלום ראשוני של מסך רכישת הדירה, ואת השאר בתום תהליך הבנייה. חלק מהקבלנים אף מוכן לספוג את מימון הריבית והצמדת מדד תשומות הבנייה על יתרת התשלום הסופי, העיקר, תזדרזו לקנות, חלק מהקבלנים מעניק מטבח מתנה או מיזוג אוויר מרכזי, והעיקר הכי חשוב, לא להוריד מחיר מכירה, וזאת למה?! כי במידה והיזמים / קבלנים יורידו מחירים במחיר המכירה הסופי לדירה, זה יפגע

שלומי ויזל, מנהל השקעות בשוק ההון,

vizel58@zahav.net.il 050-7295785

טירוף הפאדל מגיע לכנרת! באווירה ממכרת על שפת הכנרת. מגרשי פאדל חדשים מתחמים חדשניים ומקצועיים. בואו לגלות למה כולם מתאהבים ולהתכונן להתמכר בעצמכם!

מאת:

פתיחה חגיגית בכניסה למלון נוף גינוסר 02.11

השר וסרלוף padel club ginosar

050-323-6308 לפרטים נוספים:

13 | 2694 | 31.10.25 | ט׳ בחשוון תשפ״ו | כוכב הצפון