כוכב הצפון גיליון 2596

דעה

חדשות עדכניות באתר האינטרנט החדש

האם גם אתם חושבים על לקיחת משכנתא הפוכה?! מאת: שלומי ויזל

יגאל שריג חורז חרוזים

משכנתא הפוכה למעשה עוזרת להשלים את המימון החסר למשק הבית בתמורה לשעבוד הנכס, צריך לקחת בחשבון, כי ישנה אפשרות שבתום תקופת ההלוואה, לוקחי המשכנתא ההפוכה לא יוכלו לעמוד בתשלום הגבוה שידרשו לו, ולכן יאלצו למכור את הנכס בתמורה להחזר ההלוואה. אבל זו כנראה תהיה כבר הבעיה של היורשים.

יש מצב לראותו ראש העיר

במי לבחור זה תמיד מתיש התלבטות לא פשוטה לתושב כי צריך ראש עיר פטיש שישב פה על כס המושב זכותו של כל אחד לחשוב שהוא ראוי וצריך להיבחר אך האם יקבל הוא משוב אי שם ביום הבוחר יוסי נבעה איש בעל שיעור קומה עם ניסיון מוכח שזה יתרון ובמערכת בחירות כה הומה הוא בהחלט נראה פתרון! נ.ב גילוי נאות: הכרתי את יוסי נבעה כמנכ"ל העירייה בזמנו והתרשמתי ממנו עמוקות בדרך שבה הוא התנהל והוכיח שהוא איש ביצוע מעולה ואהוב היודע היטב כיצד לעבוד ולהזיז דברים! האנשים העומדים אחריו נכון לעכשיו: עו"ד מירי אזולאי, איש העסקים מעוז ייגר, ד"ר אלין ספקטור מנהלת ניצן בחיפה. הם נראים כצוות רענן שבהחלט יכול להצליח! ומקווה שיצליח להעיר את העיר!

אותה בתשלומים חודשיים שוטפים, הוא יכול לפרוע אותה בתשלומי ריבית שוטפים, או בתום תקופת ההלוואה, או לפני, בכל זמן שיתאים ללוקח ההלוואה. למעשה המשכנתא ניתנת עד לתקופה מקסימלית של עד לתאריך מותם של בעלי הנכס. סוג הלוואה זה, החל לצבור תאוצה לאחרונה, בעיקר בגלל יוקר המחייה, הן למבוגרים ובעיקר לצעירים שמתקשים לרכוש דירות במחירים הגבוהים של שוק הדיור, ולכן נזקקים לסיוע ההורים. דבר נוסף, זה אשראי שנועד לעזור להתמודד עם התארכות תוחלת החיים והרצון להמשיך לשמור על איכות ורמת חיים נאותה של הפנסיונרים שמתקשים להתקיים מקצבאות הפרישה שעומדות לרשותם. משכנתא הפוכה למעשה עוזרת להשלים את המימון החסר למשק הבית בתמורה לשעבוד הנכס, צריך לקחת בחשבון, כי ישנה אפשרות שבתום תקופת ההלוואה, לוקחי המשכנתא ההפוכה לא יוכלו לעמוד בתשלום הגבוה שידרשו לו, ולכן יאלצו למכור את הנכס בתמורה להחזר ההלוואה. אבל זו כנראה תהיה כבר הבעיה של היורשים. ושוקל לקחת 60 מציע לכל מי שמעל גיל משכנתא כזו, לערוך כמובן השוואות מחירים ולהתייעץ עם גורם מוסמך.

בדרך כלל, מי שמתכוון לרכוש דירה, או לשפץ דירה, או לעבור לדירה גדולה ומרווחת יותר מהדירה הקיימת כיום, פונה לבנקים למשכנתאות כדי לקבל הצעות להלוואות לטווח ארוך, ובקיצור משכנתא. בתמורה למתן ההלוואה יש צורך בשעבוד הנכס, וכמו כן יש צורך בבדיקה מקיפה של רמות ההכנסה של מי שמתכוון לקחת את המשכנתא. הבנק רוצה ביטחון ביכולת ההחזר של לוקחי המשכנתאות, ולכן בודק לעומק את ההכנסות החודשיות אל מול ההוצאות החודשיות של לוקח ההלוואה, וזאת כדי להיות בטוח, שלוקח המשכנתא יהיה מסוגל לעמוד בתשלומים החודשיים השוטפים לבנק לאורך תקופת ההלוואה. סך ההלוואה – משכנתא יכולה לנוע בין % מערך הדירה, ובנוסף לוקחי 75 % עד ל 50 המשכנתאות, נדרשים להון עצמי מינימלי % מערך הדירה 25 בשיעור של לפחות הנרכשת וכמו כן ברכישת ביטוח חיים בגובה ההלוואה. 30 ניתן לקחת משכנתא לתקופה של עד שנים. לעומת המשכנתא הרגילה שכולנו מכירים, לאחרונה ניתן לשמוע לא מעט על משכנתא הפוכה. זהו מוצר צריכה חדש יחסית שנועד בעיקר לגיל השלישי והם זוכים לליווי מקצועי מטעם הגופים שמעניקים את המשכנתא לאורך כל התהליך. סוג משכנתא זה הינו, לקיחת הלוואה לכל מטרה שנדרשת למי שלוקח אותה, הלווה אינו נדרש להוכיח רמות הכנסה או רכישת ביטוח חיים, והיא ניתנת בתמורה לשעבוד של הנכס הקיים. סך המשכנתא יכול לנוע % משווי הנכס. 60 % ועד ל 15 בין בנוסף, לוקח המשכנתא, אינו נדרש לפרוע

שבת שלום וגמר חתימה טובה לכולנו.

050-7295785 zahav.net.il@vizel58 https://vizel-invest.co.il

גמר חתימה טובה!