כוכב הצפון גיליון 2521

הפינה המשפטית

. קיימות נסיבות אישיות שהופכות את 4 העסקה לדייר המסרב לבלתי סבירה עבורו. אין האמור מהווה ייעוץ משפטי ויש להיוועץ באופן פרטני עם עו"ד מקרקעין לפני עריכת כל עסקה. כותבת הטור עוסקת שנים. 12 בתחום המקרקעין מזה כ-

שהן מתחייבות ממאפייניהם של המגורים החלופיים. כמו כן במקרה שבעל הדירה המסרב הוא קשיש יש להציע לו חלופות שונות הקבועות בחוק כגון מעבר לבית אבות/קבלת סכום כסף במקום דירת תמורה וכו'. . לא הוצעו לבעל הדירה המסרב בטוחות 3 הולמות לביצוע העסקה: למשל לא ניתנה ערבות חוק מכר בשווי הדירה החדשה שעתיד לקבל בעל הזכויות במסגרת הפרויקט או ערבות דמי שכירות.

עדי און עו"ד דעה אישית

נקיטת הליכים נגד דייר סרבן

להתייעצות ללא התחייבות וללא עלות: 050-9966523 , 04-8674745

כדי להתמודד ולסייע עם בעיית הדייר הסרבן בתחום ההתחדשות העירונית, נחקק חוק פינוי ובינוי )עידוד מיזמי פינוי ובינוי(, מהדיירים 66% . עם חתימת 2006 תשס"ו- )על הסכם פינוי בינוי ניתן להגיש תביעה נגד הדיירים הסרבנים. התביעה מוגשת לבית המשפט המחוזי על ידי יתר הדיירים במימונו של היזם, קרי כל הדיירים הינם התובעים למעט הדיירים הסרבנים שהינם הנתבעים. בית המשפט יכול לחייב את הדייר הסרבן בנזיקין ואז יאלץ לשלם פיצוי כספי לדיירים או לחייבו לחתום על ההסכם )בעצמו או על ידי עו"ד/ רו"ח שימונה על ידי בית המשפט(. על אף האמור לעיל, במקרה בו בית המשפט יחליט כי קיימת סיבה מצדיקה לסירוב, ידחה בית המשפט את התביעה ולא ישית על הדייר הסרבן סנקציה כלשהי. חוק פינוי בינוי מונה רשימה של מקרים בהם סירוב של דייר ייחשב כסירוב סביר )רשימה לא סגורה(: העיסקה אינה כדאית כלכלית: . 1 התמורה לבעלי הדירות צריכה להיות סבירה והוגנת, אך לאו דווקא בחלוקה שווה בינם לבין היזם וזאת מאחר והיזם נושא בעלויות הקמתו של הפרויקט ובסיכון לכישלונו. מפתח התמורה צריך להיות זהה לכל הדיירים. חובת הוכחת הכדאיות הכלכלית מוטלת על היזם ועל יתר הדיירים שכן נטל זה מוטל על כתפיהם של התובעים לפי חוק פינוי ובינוי. קביעתו של שמאי מקרקעין תהווה ראיה לכך ובקביעתו עליו להתייחס לגבי חלוקת הרווח בין היזם לבעלי הזכויות ולמפתח התמורה. לא הוצעו לבעל הדירה המסרב . 2 מגורים חלופיים לתקופת הקמת הבנין החדש, ואם בעל הדירה המסרב או בן משפחתו המתגורר עמו הוא אדם עם מוגבלות – המגורים החלופיים שהוצעו לו אינם כוללים התאמות, ככל שהיו בדירה שהזכויות בה מועברות או ככל

המהפך - מנחם בגין שלושה עשורים בלעדיו. סדרת אירועים ברחבי למותו של מנחם בגין ז"ל 30 הארץ יציינו החודש

"שירת חייו" לזכרו במרכז מורשת מנחם בגין בירושלים. האירוע היתקיים במעמד נשיא המדינה - יצחק הרצוג, ראש הממשלה - נפתלי בנט, יו"ר הכנסת- מיקי לוי, בני משפחתו ומכובדים נוספים. יתקיים כנס בגין, 13-14.3 בתאריכים שיעסוק השנה בסוגיות של בטחון העם והאומה וביחסי ישראל והתפוצות. בכנס יתקיימו שלל הרצאות ושיחות עם אישים מובילים מהארץ ומהעולם. הכנס יתקיים לראשונה במרכז מורשת בגין בפני קהל וישודר ברשת. בין הדוברים: הסנטור לשעבר ג'ו ליברמן, פרופ' אליקים רובינשטיין, דן מרידור ועוד. שנה 30 "בכוח הזכות" סדרה מיוחדת לציון לפטירת מנחם בגין. הסדרה מתקיימת גם בכפר סבא, באר שבע והרצליה. חוג פרשת השבוע, לע"נ דניאלי זוננפלד, ממשיך זו השנה השבע עשרה. החוג הינו המשך לשיעורי התורה שהנהיג מנחם בגין כראש ממשלה, מדי שבוע. אחת לשבוע הרצאות פנים | 19:00-20:00 | בימי חמישי אל פנים ובזום. כבכל שנה, נקיים קריאת מגילת אסתר, בשיתוף עם ארגון רבני צהר. במהלך הערב יחולקו מגילות אסתר ומשלוחי מנות לילדים. יום חמישי מרכז בגין, 18:30 17.3 ,' י"ד באדר ב הכניסה ללא עלות על בסיס מקום פנוי

בחודש הקרוב מתוכננות פעילויות רבות להנצחת זכרו של ראש הממשלה לשעבר, ביניהן: סרט תיעודי על חייו של בגין שיוקרן נקודות ברחבי הארץ, מוזיאון 30 ב- למורשתו שייפתח בחינם לציבור הרחב, אירוע ממלכתי בהשתתפות הנשיא וראש הממשלה וכנס בנושא בטחון העם והאומה. המרכז למורשת מנחם בגין מזמין אתכם להתחבר לסיפור חייו ומורשתו של ראש הממשלה השישי במיזם "שלושים על שלושים", במסגרתו יוקרן הסרט "מהפך: המסע של מנחם בגין". החל מתאריך מקומות ברחבי 30 הסרט יוקרן ב- 6.3.22 ימים במהלך חודש אדר 30 הארץ לאורך שנה לפטירתו. 30 ב' בו אנו מציינים "מהפך: המסע של מנחם בגין", סרטו של הבמאי ג'ונתן גרובר הוא הסרט התיעודי הראשון באנגלית על סיפור חייו יוצא הדופן של ראש ממשלת ישראל לשעבר. הסרט משלב ראיונות אישים עם אנשים שצעדו עם מנחם בגין לאורך השנים ומשרטט באמצעות ראיונות וקטעי ארכיון נדירים את סיפור חייו המרתק. במקביל, המוזיאון למורשת מנחם בגין בירושלים יפתח את שעריו לאורך השבוע בחינם, בהרשמה מראש. המגיעים יוכלו לעבור בין תחנות בחייו של ראש הממשלה לשעבר ולגלות את סיפור חייו המרתק. השבוע התקיים האירוע הממלכתי המרכזי

2521 | 11.3.22 | ח׳ אדר ב׳ תשפ״ב | כוכב הצפון | 26