כוכב הצפון גיליון 2508

הפינה המשפטית

5,348,565 – על חלק השווי העולה על 8% ש"ח 17,828,555 ש"ח ועד 17,828,555 – על חלק השווי העולה על 10% ש"ח הגדרת "דירה יחידה" תחול גם על רוכש שיש לו דירה שקיבל בירושה, ובלבד שחלקו בזכויות בדירה אינו עולה על מחצית. רוכש אשר בבעלותו דירת מגורים נוספת )שתי דירות ומעלה( כלומר, מי שיש בבעלותו דירת מגורים וכעת רוכש דירה נוספת )מבלי שמכר את דירותיו הנוספות(: נחקק תיקון לחוק מיסוי 28.11.2021 ביום ( ועודכנו מדרגות 98 מקרקעין )תיקון מס' מס הרכישה של רוכש דירת מגורים נוספת: ישולם ₪ 5,348,565 על חלק השווי שעד ועל החלק העולה על 8% מס בשיעור של .10% שווי זה ישולם מס בשיעור של חשוב להבהיר כי כאשר אדם הינו בעלים של דירת מגורים וכעת רוכש דירה נוספת אך בכוונתו למכור את דירת המגורים הראשונה שבבעלותו, ניתן לבקש מרשויות מיסוי מקרקעין הקפאה של חיוב מס הרכישה ועם מכירתה של הדירה הראשונה להגיש בקשה למיסוי לפי דירה יחידה על הדירה הנוספת ובלבד שהדירה הראשונה נמכרה במסגרת המועדים הקבועים בחוק.

דירת מגורים ע"י נכה/עיוור/נפגע או בן משפחה של חייל שנספה במערכה לשם שיכונם יהא מס הרכישה בשיעור של . הנחה זו לא תינתן יותר משתי פעמים 0.5% לאותו אדם ובכפוף לתנאים הקבועים בחוק. במקרה של העברת זכויות בדירה אגב גירושין או קבלת דירה בירושה לא יחול חיוב במס רכישה שכן פעולה זו אינה מהווה מכירה. כל הסכם מכר חייב בדיווח לרשויות מיסוי ימים ממועד תאריך 30 מקרקעין תוך העסקה )היום בו חתמו המוכר והקונה על הסכם מכר או זיכרון דברים( והמועד יום 60 החוקי לתשלום מס רכישה הוא תוך מתאריך העסקה. אין האמור מהווה ייעוץ משפטי ויש להיוועץ באופן פרטני עם עו"ד מקרקעין לפני עריכת כל עסקה.

עדי און עו"ד דעה אישית

חיוב במס רכישה

חוקמיסוי

מ ק ר ק ע י ן ) ש ב ח ו ר כ י שה ( ,

ותקנות מיסוי מקרקעין 1963 תשכ"ג- 1974 )שבח ורכישה( )מס רכישה(, תשל"ה- קובעים את החבות בתשלום מס רכישה ואת שיעורי המס המוטלים על רוכש זכות במקרקעין וכן את הזכאות לפטור ממס רכישה או הקלה בשיעורו. בעת רכישת זכות במקרקעין מסוג קרקע/ משרד/חנות, שיעור מס הרכישה הינו משווי העסקה. 6% בשיעור של מס הרכישה בנוגע לדירות מגורים נקבע לפי מדרגות מס ולעניין זה יש להפריד בין שני מקרים: רוכש דירה שזוהי דירתו היחידה: ככל ומדובר בדירת המגורים היחידה בישראל של הרוכש ושווי העסקה אינו עולה על סך יינתן פטור ממס רכישה. ₪ 1,747,865 של ככל ושווי העסקה עולה על סכום זה הרוכש ימוסה לפי מדרגות מס כמפורט להלן: ש"ח 1,747,865 – על חלק השווי שעד 0% פטור( = )לא ישולם מס 1,747,865 – על חלק השווי העולה על 3.5% ש"ח 2,073,190 ש"ח ועד 2,073,190 – על חלק השווי העולה על 5% ש"ח 5,348,565 ש"ח ועד

בברכת שבת שלום

כותבת הטור עוסקת בתחום שנים. 11 המקרקעין מזה כ- משרד עורכי דין, רח' העמקים טבריה. התקשרו להתייעצות 9 ללא התחייבות וללא עלות

כמו כן יש לשים לב כי לצד מקרים אלה קיימים גם מקרים מ י ו חד י ם / חר י ג י ם , למשל: במקרה של העברה ללא תמורה של דירת מגורים, כאשר למקבל ההעברה כבר יש דירת מגורים ישלם בבעלותו, 1/3 מקבל ההעברה ממס הרכישה הצפוי בלבד. בעת רכישת

מחסני החסד

החורף הזה הולך להיות חם בבתי ישראל בע"ה

לצערי אני מקבלת פניות רבות מהורים שאין להם בגדים חמים לילדים ואין במה לשלוח אותם למסגרות, הם גדלו אין בגדים וקר להם! לא עוד!!! מדובר בציוד בסיסי שחובה שיהיה בכל בית! אני צריכה אתכם שותפים מצעים, שמיכות, כריות, בגדים, מעילים, מגבות )גם מה שבלוי, קרוע, מוכתם, נמצא בזה שימוש( נשמח שתתאגדו יחד ואנחנו נגיע לאסוף 052-6555500 לחסד הזה ודחוף!!! כל מה שאתם לא צריכים:

עו״ד לימור אסלן מתמחה בייצוג ובניהול תביעות מול המוסד לביטוח לאומי נכות מעבודה, נכות כללית, הבטחת הכנסה, אבטלה, שמירת הריון. ניסיון עשיר ומומחיות בתביעות לפטור ממס הכנסה ובתביעות נכות.

050-8911550 , טבריה 6 רח׳ יוחנן בן זכאי limoraslan35@gmail.com דוא״ל.

2508 | 10.12.21 | ו׳ טבת תשפ״ב | כוכב הצפון | 46