כוכב הצפון גיליון 2502

הפינה המשפטית

( הינו 2) ( )ב 49 ואתמקד בשניים מהם: סעיף סעיף מרכזי בחוק הנוגע למכירת דירת מגורים בפטור ממס שבח. על פי סעיף זה על מנת למכור דירת מגורים בפטור ממס שבח על המוכר לעמוד בתנאים מצטברים, אשר חלק מהם מפורטים להלן: . מדובר בדירתו היחידה של המוכר )אם 1 רשומה דירה נוספת על שם בן/בת הזוג של המוכר או על שם מי מילדיו הקטינים, המוכר לא ייחשב כמי שבבעלותו דירה יחידה שכן . המוכר 2 .( רואים אותם כתא משפחתי אחד . הדירה הנמכרת עונה 3 . הינו תושב ישראל על הגדרת דירת מגורים מזכה: דירה או חלק ממנה, שבנייתה הסתיימה ושימשה השנים שלפני מכירתה )או 4- למגורים ב מהתקופה שבשלה מחושב השבח(. 80% . המוכר הינו בעל הזכויות בדירה לפחות 4 חודשים מיום שהייתה לדירת מגורים. 18 . המוכר לא מכר דירה אחרת בפטור לפי 5 חודשים שקדמו 18 ( במהלך 2)( )ב 49 סעיף למכירה. אם הינכם עומדים בכל התנאים המפורטים בסעיף החוק תוכלו למכור את דירתכם בפטור ממס שבח. מה הדין לגבי דירה שהתקבלה בירושה? ( קובע כי יינתן פטור ממס 5) ( )ב 49 סעיף שבח במכירת דירת ירושה בהתקיים

התנאים המצטברים הבאים: . המוריש לפני פטירתו היה בעלים של 1 . אם המוריש היה 2 . דירת מגורים אחת בחיים ורוצה למכור את דירתו הוא היה . היורשים, 3 . זכאי לפטור בשל המכירה כלומר המוכרים, הינם בן זוגו/ צאצא/ בן זוגו של צאצא של המוריש. שימו לב, אין משמעות לכך אם יש בבעלותכם דירה נוספת שכן הינכם נכנסים לנעליו של המוריש לעניין מס השבח ולכן כל עוד המוריש זכאי לפטור ממס שבח בשל המכירה, תוכלו ליהנות מפטור זה מבלי לפגוע בזכאותכם לפטור ממס השבח בעת מכירת דירתכם הנוספת. אין האמור מהווה ייעוץ משפטי ויש להיוועץ באופן פרטני עם עו"ד מקרקעין לפני עריכת כל עסקה. בברכת שבת שלום, עדי און, עו"ד

עדי און עו"ד

פטור ממס שבח במכירת דירה:

לפני

מכירה של דירת מגורים )או כל נכס מקרקעין אחר(,

יש לבצע, מול עורך הדין המייצג אתכם, בדיקה האם הינכם זכאים לפטור ממס שבח בגין המכירה או שמא עליכם לשלם מס שבח וזאת מאחר וחוק מיסוי מקרקעין קובע כי כל 1963- )שבח ורכישה(, תשכ"ג מי שמוכר זכות במקרקעין, לרבות דירה, יחול עליו חיוב במס שבח, למעט במקרים בו החוק קובע כי יהא זכאי לפטור מחיוב זה. במקרה ואינכם זכאים לפטור, יבצע עורך הדין המייצג תחשיב חשיפה למס שבח ותכנון מס על מנת שתוכלו לכלכל את צעדכם לקראת הסכם המכר. כך למשל ייתכן ותעדיפו להמתין עם מועד המכירה למועד מאוחר יותר. החוק מונה שורה של סעיפים בהם יינתן פטור ממס שבח

כותבת הטור עוסקת בתחום שנים. 11- המקרקעין מזה כ משרד עורכי דין, רח' העמקים טבריה. התקשרו להתייעצות 9 ללא התחייבות וללא עלות

יוחננוף זה לא רק עבודה בסופר זה משפחה אחת גדולה. אחרי החגים והעבודה המאומצת ערכה הנהלת יוחננוף ערב גיבוש עםארוחה כיד המלך אצל שמחה ובניו. זה נקרא לפנק את העובדים

נעלי בלנסטון

הכי זול בארץ!!!

24-46 מידות

במחיר שאסור לפרסם!

נעלי אלי וגדי

6712442 ,6723440 טל. מדרחוב הירקון טבריה פתוח כל השבוע כולל יום ג‘ רצוף | מקבלים צ‘קים וכרטיסי אשראי

2502 | 29.10.21 | כ״ג חשון תשפ״ב | כוכב הצפון | 20