כוכב הצפון גיליון פסח 2475
2021 | עמק הירדן
יוצא יחידת דובדבן, נולד 48 אמיר ירושלמי, בן בהרצליה, נישא לתושבת אלמגור, גר מספר שנים בחו"ל וכיום תושב גאה של אלמגור
על אש קטנה, אבל לא התלווה לדבר מינוף מתאים והדור החדש לא תמיד התחבר לבסיס התעסוקה המקומי. בבוקר עבדו בחקלאות ובתיירות ובערב המציאו כאן בחדרי חדרים. זה הרגע שהבזיק במוחו הרעיון להדליק כאן כמה נורות בנוסח תומס אלווה אדיסון, נורות שהם מקורות תעסוקה חדשניים ושונים. אלף 44,000- דונם ו 90- אז מה עושים ב מ"ר מבונים? המקום היה ישן, לא מתוחזק, שנה. 12 ללא תשתיות ומתפורר, עזובה של ההחלטה הייתה להפוך אותו למקום של מפעלי תעשייה חדשנית בצד מתחם בילוי ייחודי. אם ישקיעו בכל המתחם מראש ואז יביאו יזמים, אולי יהיה יותר קל לשווק, אבל עשוי להיות מסוכן כלכלית, לכן אמיר החליט שכל יזם שיגיע לכאן יעשו עבורו התאמה וישפצו לו את הנכס. הרעיון היה לבנות חדש על ישן. בצד המודרניזציה רצו לשמר כאן את ההיסטוריה והבינו שיש לה
ערך. המבנים נשמרו, אבל כל מבנה קיבל אופי ייחודי עם חידוש מלא של התשתיות והתוצאה מזכירה מאוד את ההאנגרים של נמל תל אביב, שקיבלו מתיחת פנים עכשווית. את תשתיות החשמל, הביוב והתקשורת הם מתוך הבנה ברורה day one חידשו מ- שבלעדי זאת אין טעם להביא לכאן יזמים. שנות עבודה 3- לשם כך הושקע כאן הון רב ו וניתן דגש על תשתיות התקשורת במחשבה עתידית. בד"כ נהוג לקחת חב' תקשורת ויש בכך מינוסים, אמיר החליט שהפארק יקים את תשתיות התקשורת בעצמו ולא יישאר מחויב לחברה כלשהי. כדי לרשת את העסקים, כיום עוברים באדמה של הפארק סיבים אופטיים ונחושתיים באופן שמציע גן עדן ליזמים. תוך כדי כך, התחיל המתחם לאכלס מפעלים ומשרדים וגם התב"ע שונתה, כדי להרחיב את השימושים לסוגי מסחר ותעשייה. בין המפעלים
תוכלו למצוא כאן את מפעל צ.ד.פ לייצור פלסטיקה. כדבר מובן מאליו אמיר משקיע רבות בסיוע ליזמים בקיצור הליכי בירוקרטיה ממשלתיים. יזמים בלי אורך רוח יתקשו לשרוד את התהליכים הבירוקרטיים וישנם גם כאלה שהם חסרי ידע לגביו. כאן עומד לרשותם צוות שלם שמעניק להם ליווי וסיוע מלא ומקטין את החשש לבצע השקעה. במקביל, הרעיון לא היה להביא לכאן מסעדות רגילות, אלא כאלה שיעשו מהפך בעמק הירדן מבחינת תרבות הפנאי, מרגע שהפארק התחיל להתרומם היו לא מעט חנויות שרצו להיכנס, אבל אמיר ידע גם לסרב ולהסביר שהם לא מסוג החנויות שהם רואים כאן בעיני רוחם, כי הרעיון הוא להביא לתושבים ולמתארחים פה במפעלי התעשייה ערך מוסף, כדי שמשפחה תבוא לכאן, תהנה ותרכוש. לכן בחרו ב"יין בעמק"
67 | 2475 | 26.3.21 | י״ג ניסן תשפ״א | כוכב הצפון
Made with FlippingBook - professional solution for displaying marketing and sales documents online